18 Mayıs 2026 tarihinde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı ilk çeyrek dönemine ait Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerini kamuoyuna duyurdu. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelindeki ticari gayrimenkul fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,0 oranında bir artış gösterdi. Bu artışın en yüksek oranı ise başkent Ankara’da kaydedildi. Enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında, fiyatların reel olarak değişmediği ve sıfır seviyesinde kaldığı görüldü.
**Çeyreklik Artış Yüzde 7,7 Olarak Belirlendi**
2026 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında artış yaşadı. Yıllık bazda kaydedilen yüzde 31,0 nominal artışa rağmen, endeks reel olarak yatay bir seyir izledi.
**Dükkan Fiyatları Sınırlı Bir Artış Gösterdi**
Dükkan fiyat endeksi, yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4 oranında yükseliş gösterdi. Geçen yılın aynı dönemi ile kıyaslandığında dükkan fiyatlarında nominal olarak yüzde 31,2 artış meydana gelirken, reel bazda ise sadece yüzde 0,1’lik bir artış yaşandı.
**Ofis Fiyatları Düşüş Yaşadı**
Ofis fiyat endeksi çeyreklik bazda yüzde 10,0 oranında bir artış kaydetti. Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 30,3 olurken, reel bazda yüzde 0,5 oranında bir düşüş gerçekleşti.
**Ankara Diğer Şehirleri Geride Bıraktı**
Bir önceki çeyrek ile karşılaştırıldığında, ticari gayrimenkul fiyat endeksi Ankara’da yüzde 9,5, İstanbul’da yüzde 9,0 ve İzmir’de yüzde 8,4 oranında artış gösterdi. Yıllık nominal artış oranları ise Ankara’da yüzde 36,3, İzmir’de yüzde 29,8 ve İstanbul’da yüzde 29,6 olarak belirlendi.
